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土地講堂
  • 土地講堂是一個土地專業名詞、概念解讀欄目,我們通過簡單分析、有效闡述深奧枯燥的土地內容,讓您輕松學習土地知識。

  • 土地講堂:哪些土地屬于國家所有?(NO.29)

    關鍵詞:國有土地、土地所有權 | 時間:2013-05-03 10:27:02

    依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。

  • 土地講堂:中國地契的前世今生(NO.28)

    關鍵詞:地契、土地契約 | 時間:2013-04-28 15:20:33

    地契是指買賣土地的雙方所立的契約。典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等,由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。

  • 土地講堂:認識地票概念 學習地票制度(NO.27)

    關鍵詞:地票、地票制度 | 時間:2013-04-23 16:13:44

    所謂地票,是指包括農村宅基地及其附屬設施用地、鄉鎮企業用地、農村公共設施和農村公益事業用地等農村集體建設用地,經過復墾并經過土地管理部門嚴格驗收后所產生的指標。企業購得的地票,可以納入新增建設用地計劃,增加相同數量的城鎮建設用地。

  • 土地講堂:丹麥農業概況與家庭農場模式借鑒(NO.26)

    關鍵詞:丹麥農業 | 時間:2013-04-19 16:31:47

    有媒體分析,丹麥農業的致勝原因是:農業合作——資源整合和規模化效應;科技進步——農業發展的核心動力;農業教育——高素質農業人才;農業環保——可持續發展的力量;食品安全——優秀農產品品質的基礎。

  • 土地講堂:土地證有哪些類別和顏色區分?(NO.25)

    關鍵詞:土地證、土地權證 | 時間:2013-04-16 09:44:03

    土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。目前我國的土地證書主要有四種:《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。

  • 土地講堂:我國城市地下空間開發利用法制建設歷史探討(NO.24)

    關鍵詞:地下空間、地下空間開發利用 | 時間:2013-04-12 16:11:48

    一般上,地下空間是指地表以下的空間,包括結建地下空間和單建地下空間。結建地下空間是指同一主體結合地面建筑一并開發建設的地下空間。單建地下空間是指獨立開發建設的地下空間。利用市政道路、公共綠地、公共廣場等公共用地開發的地下空間視為單建地下空間。

  • 土地講堂:行政劃撥用地概念及常見問題分析(NO.23)

    關鍵詞:行政劃撥用地、劃撥土地 | 時間:2013-04-10 10:00:38

    行政劃撥用地,其實就是土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

  • 土地講堂:農村四荒土地使用權及流轉分析(NO.22)

    關鍵詞:四荒、農村四荒 | 時間:2013-04-09 10:33:21

    根據中華人民共和國水利部1998年12月15日印發的《治理開發農村"四荒"資源管理辦法》第三條規定:本辦法所稱"四荒",是指農村集體經濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘,包括荒地、荒坡、荒沙、荒草、荒水等。

  • 土地講堂:什么是房屋的70年產權?(NO.21)

    關鍵詞:70年產權、土地使用權、房屋產權 | 時間:2013-04-02 17:39:20

    中國的土地使用權和房屋產權是有限制的,具體指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。

  • 土地講堂:全國各地的首個家庭農場營業執照(NO.20)

    關鍵詞:家庭農場 | 時間:2013-03-30 09:43:57

    家庭農場是指以家庭成員為主要勞動力,從事農業規模化、集約化、商品化生產經營,并以農業收入為家庭主要收入來源的新型農業經營主體。在美國和西歐一些國家,農民通常在自有土地上經營,也有的以租入部分或全部土地經營。農場主本人及其家庭成員直接參加生產勞動。早期家庭農場是獨立的個體生產,在農業中占有重要地位。

  • 土地講堂:承包期內戶口遷入小城鎮后是否還有土地承包權?(NO.19)

    關鍵詞:土地承包權 | 時間:2013-03-29 11:46:11

    《農村土地承包法》第二十六條規定,"承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉"。

  • 土地講堂:農村出嫁婦女的土地承包經營權案例分析(NO.18)

    關鍵詞:外嫁女、土地承包經營權、農村婦女土地權益 | 時間:2013-03-27 17:33:33

    出嫁女是否享有承包經營權主要取決于出嫁女是否仍享有原集體組織的成員資格。我國農村土地承包經營權是以享有該集體組織成員資格分配的。如果承包期間該集體組織成員轉入非農業戶口的,就必須將承包的土地交回原集體經濟組織;如果承包期間該集體經濟組織成員潛入小城鎮落戶的,就應當按照承包方的意愿決定土地的處理。

  • 土地講堂:什么是土地的路線價估價法?(NO.17)

    關鍵詞:路線價、基準地價 | 時間:2013-03-26 11:39:36

    路線價估價法是根據土地價值高低隨距離增大遞減的原理,在特定街道上設定單價,并依此單價配合深度百分率表及其他修正率表,用數學方法來計算臨接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。

  • 土地講堂:農村土地承包操作流程圖(NO.16)

    關鍵詞:農村土地承包 | 時間:2013-03-23 11:05:56

    土地資源網是中國最大的土地流轉平臺,通過土地資源網可以在這里找到很多土地流程信息,當然也包含了不少農村土地承包案例,而這些土地正正可以提供各方流轉,而在流轉前,是經過了什么流程呢?下面就有小編給大家講講。

  • 土地講堂:家庭農場知多少(NO.15)

    關鍵詞:家庭農場 | 時間:2013-03-21 11:37:02

    家庭農場是指以家庭成員為主要勞動力,從事農業規模化、集約化、商品化生產經營,并以農業收入為家庭主要收入來源的新型農業經營主體。在美國和西歐一些國家,農民通常在自有土地上經營,也有的以租入部分或全部土地經營。

  • 土地講堂:詳解別墅用地20年政策變化(NO.14)

    關鍵詞:別墅用地、節約集約用地 | 時間:2013-03-20 16:45:45

    別墅是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:"四層獨立洋房"、"聯排、雙拼排屋"、"疊加小高層"都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。

  • 土地講堂:詳解土地增值稅計算方法(NO.13)

    關鍵詞:土地增值稅 | 時間:2013-03-19 12:01:42

    土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及附著物并取得收入的單位和個人,就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。土地增值稅實行的是四級超串累進稅率,計算起來比較麻煩,特別是房地產企業,計算尤為復雜。小編認為,應從以下幾點著手,才能更好的把握其計算。

  • 土地講堂:房地產開發過程涉及稅費有哪些?(NO.12)

    關鍵詞:房地產開發 | 時間:2013-03-15 09:08:45

    房地產行業會計核算不向商業企業那么瑣碎,但是涉及的稅種很多,需要采取一定手段合理規避,它所涵蓋的稅種除生產銷售及修理修配行業繳納的流轉稅增值稅外,基本包括了國家稅法規定的所有稅種。房地產開發公司從取得土地使用權起至開發銷售完畢期間各階段應納各稅種及各稅種應納稅額如何進行核算做詳細闡述。

  • 土地講堂:土地交易需要繳納哪些稅費稅金?(NO.11)

    關鍵詞:土地稅費 | 時間:2013-03-14 15:06:05

    涉及土地交易,就需要繳納各種稅費稅金,如果你是剛入行或者只進行1、2次簡單土地交易,各種的稅費肯定把你搞的暈頭轉向,因此,梳理清除這些賬,對于你認識土地交易很有幫助。

  • 土地講堂:華僑農場深度認識及全國分布名單(NO.10)

    關鍵詞:華僑農場 | 時間:2013-02-26 17:07:54

    華僑農場,是上世紀50年代中國政府為安置回國定居的歸難僑設立的國有農業企業。中國目前共有84個華僑農場,分布在廣東、廣西、福建等7個省區。華僑農場現有總人口59萬人,其中歸難僑21萬人。土地面積480萬畝,其中耕地面積67萬畝。

  • 土地講堂:基本農田與耕地的密切關系(NO.9)

    關鍵詞:基本農田 | 時間:2013-02-17 14:09:43

    基本農田是按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。基本農田保護區是指為對基本農田實行特殊保護,依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。

  • 土地講堂:土地改革是新型城鎮化金鑰匙(NO.8)

    關鍵詞:土地改革 | 時間:2013-01-17 17:03:54

    新型城鎮化是以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的城鎮化,是大中小城市、小城鎮、新型農村社區協調發展、互促共進的城鎮化。新型城鎮化的核心在于不以犧牲農業和糧食、生態和環境為代價,著眼農民,涵蓋農村,實現城鄉基礎設施一體化和公共服務均等化,促進經濟社會發展,實現共同富裕。

  • 土地講堂:土地流轉產生背景及模式知識匯總(NO.7)

    關鍵詞:土地流轉 | 時間:2013-01-16 09:49:32

    土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,狹義上是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。廣義上,土地流轉包括集體建設用地流轉和農用地流轉。

  • 土地講堂:關于集體土地你要知道的一些事(NO.6)

    關鍵詞:集體土地 | 時間:2013-01-10 09:47:47

    集體土地是指農民集體所有的土地,也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

  • 土地講堂:關于小產權房你應該知道的知識(NO.5)

    關鍵詞:小產權房 | 時間:2013-01-08 14:14:35

    所謂"小產權房"是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以叫做"鄉產權房",又叫"小產權房"。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  • 土地講堂:土地容積率概念及計算方法介紹(NO.4)

    關鍵詞:容積率、規劃容積率 | 時間:2013-01-07 08:53:23

    土地容積率是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異。

  • 土地講堂:認識中國國有土地招拍掛制度(NO.3)

    關鍵詞:土地招拍掛制度 | 時間:2013-01-06 09:58:30

    《土地法》及國土資源部相關的部門規章規定,對于經營性用地必須通過招標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。其含義是指經營性用地必須通過上述方式出讓土地。統稱為招拍掛制度。土地的交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性,但其具體操作又有其差異性,針對不同性質的土地交易要采取不同的交易方式。

  • 土地講堂:農村宅基地面積標準及控制措施分析(NO.2)

    關鍵詞:農村宅基地、宅基地面積 | 時間:2013-01-05 09:42:40

    宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

  • 土地講堂:土地整治概念解讀及中國土地整治介紹(NO.1)

    關鍵詞:土地整治、土地整理 | 時間:2013-01-04 17:17:11

    土地整治指改變土地利用的不利生態環境條件的綜合措施,是盤活存量土地、強化集約用地、適時補充耕地和提升土地產能的重要手段。土地整治作為一種國土資源系統近年來提出的新名詞,更多的是一種概括性的概念,它包括的土地整理、土地復墾以及土地開發。

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